Садржај

• Кораци
• 1. део од 2: Припрема за селидбу
• 2. део 2: Премештање зграде

Премештање зграде је сложен и скуп процес који морају обавити професионалци. Процес треба унапред организовати и координирати, јер се већина посла обавља пре селидбе. Постоји неколико корака који укључују опште планирање, као што су укључивање инспектора, грађевинара, консултаната и владиних агенција.

Кораци

1. део од 2: Припрема за селидбу

1. 1 Прегледајте зграду. Већина локалних владиних агенција ће захтевати инспекцију пре самог пресељења. Тако је могуће сазнати може ли се пресељење извести и да ли ће зграда преживјети процес.
2. 2 Проверите прописе и проверите да ли испуњавате услове за премештање зграде. Највероватније ћете морати да попуните пријаву за кретање зграде, направите топографско снимање и приложите планове за изградњу новог темеља и његову поузданост. За топографско снимање потребно је да дате преглед планиране површине зграде, наведете све њене недостатке и све друге грађевине на овој локацији.
3. 3 Прикупите информације о згради коју намеравате да преместите. Све, укључујући негативе и фотографије, може помоћи бродској компанији да одреди најбољи начин за премештање зграде. Потражите документе који ће помоћи градитељима да одреде локацију главних носача и греда.
   • Ако је зграда пословна зграда, укључите информације о постојећој и предложеној употреби зграде.
4. 4 Изаберите нову локацију. Одабир нове локације је веома важна одлука. Мораћете да истражите природне опасности локације, прикључак на струју, доступност за припрему локације и пут између две изабране тачке.
   • Једна од главних тачака коју бисте требали узети у обзир је вриједност имовине. Обратите се свом агенту за некретнине да бисте утврдили да ли ће се вредност ваше зграде променити.
5. 5 Изаберите бродску компанију. Сазнајте можете ли пронаћи некога ко је у прошлости превозио грађевине и питајте их за препоруку превозника. Ово ће вам помоћи да започнете процес. Већина бродарских компанија у вашем подручју ће послати своје представнике који ће дати прелиминарну процјену трошкова. Представник ће сазнати је ли селидба могућа, провјеравајући непостојање недостатака у структури зграде, приступачност простора, могуће проблеме на путу и ​​нову локацију.
   • Што брже одаберете бродску компанију, више ћете времена имати за добијање препорука и важних контаката.
6. 6 Проверите структурну чврстоћу зграде. Шпедиција мора имати инжењера пројектанта да испита постојећу зграду и нову локацију. Морате да утврдите да ли ваша зграда може да преживи селидбу. Ако је одговор негативан, мораћете да исправите све проблеме са дизајном пре селидбе.
   • Шпедитерска компанија ће вас питати да ли планирате да у вагон уврстите било какве структурне додатке, попут веранде или гараже. Одлучите шта желите да задржите како би шпедитерска компанија могла тачно да процени пуне трошкове пресељења ваше зграде.
7. 7 Добијте оцену корисности. За премештање зграде обично морате да платите комуналне рачуне. Ова плаћања покривају кретање / подизање конопцима, прелазак преко железничких прелаза, као и сечење дрвећа дуж руте терета. Додатни трошкови могу настати ако се зграда мора транспортовати кроз парк, комшијско приватно власништво или водом. У зависности од ваше локације и величине зграде, за кретање ће вам можда требати дозвола полиције или заједнице.
   • Проверите да ли грађевински прописи вашег града захтевају да уклоните камине / димњаке пре селидбе.Разговарајте са својим генералним извођачем о најбољим начинима њиховог демонтирања.
   • Пошто шпедитерске компаније захтевају плаћање услуга, могу вам обезбедити посредника за закључивање уговора.
8. 8 Одредите цену. Процијените трошкове премјештања зграде, добијања дозволе, изградње нове основе, запошљавања градитеља, планирања руте и консултације са стручњацима. Премештање мале зграде може коштати неколико хиљада долара, док премештање велике зграде може коштати неколико стотина хиљада. Одлучите да ли вам ова цена одговара.
9. 9 Добијте дозволу. Обратите се локалној управи да бисте сазнали које дозволе су вам потребне. Биће вам потребна дозвола за изградњу темеља на новој локацији, премештање зграде и обнову старе локације. Такође ћете морати да набавите нову адресу за свој дом.
   • Ако је ваша зграда веома стара, обратите се шефу Државног одељења за заштиту историјских споменика пре премештања и проверите да ли им је потребна посебна дозвола.
10. 10 Обавестите своју хипотекарну компанију. Морате обавестити своје хипотекарно друштво о свим променама које ће променити адресу вашег дома, као што је овде случај. Без њихове дозволе, можда ћете морати да платите пуну цену хипотеке. Многе бродарске компаније имају могућност решавања правних питања везаних за пресељење.
11. 11 Унајмите генералног извођача. Најбоље је ако ангажујете генералног извођача који може искључити услуге на једној локацији и поново их укључити на новој. Генерални извођач може управљати стручњацима за водовод, електрику, темеље, гријање, вентилацију и терморегулацију. Ово ће бити веома стресно за вас, јер све ове тачке захтевају озбиљно планирање.
    • Замолите своје пријатеље или компанију превозника да вам препоруче генералног извођача радова
    • Генерални извођач ће такође моћи да утврди да ли се радови на старој и новој локацији изводе према утврђеним нормама.
12. 12 Припремите нову локацију. У зависности од локације коју изаберете, приликом сељења морате узети у обзир много фактора. Ово укључује контролу ерозије, сортирање / чишћење, изградњу паркинга, изградњу нове основе и повезивање комуналија. Да бисте избегли проблеме током овог процеса, обратите се свом генералном извођачу.
    • Темељ пружа подршку вашој згради. Неке бродарске компаније премештају зграду и стављају је на привремену подршку док темељ не буде спреман. Ово ће коштати више јер ће се морати вратити након завршетка изградње да би на њу поставили зграду.
13. 13 Размислите о осигурању. Иако већина бродарских компанија има потпуно осигурање које покрива превоз зграде, требало би да размислите о краткорочном осигурању како бисте покрили непредвиђена питања која бродарска компанија не може да плати. На пример, може доћи до грешака у изградњи које компанија неће покрити.
14. 14 Размотрите све детаље. Већина бродарских компанија ће вам доставити потпуну листу свих учесника у процесу и њихових одговорности. Важно је прегледати све кораке како бисте били сигурни да су сви кораци под контролом. Разговарајте о било каквим проблемима са компанијом.

2. део 2: Премештање зграде

1. 1 Онемогућите услужне програме на старој локацији. Ваш главни надзорник би требало да се побрине за ово, али морате бити сигурни да не кршите никаква правила.
2. 2 Уништите или пресадите дрвеће, грмље и биљке које су превише близу ваше зграде. Можда ћете морати да ангажујете пејзажара или багера да очистите велика стабла и уклоните корење.
3. 3 Очистите свој подрум или технички под. Ништа не би требало да остане на овом месту.У зависности од величине ваше зграде, можда ћете желети да оставите намештај и друге предмете тамо где се налазе.
4. 4 Пресели се кући. Шпедиција ће доћи и преселити вашу зграду како је планирано. Када заврши, уверите се да су сви услужни програми повезани на новој локацији. Проверите код главног извођача и проверите да ли је све очишћено и враћено на старо место.
5. 5 Будите стрпљиви. Пресељење зграде је дуг процес који укључује многе факторе, као што су окружење, недостаци у дизајну или усмеравање. То је дуготрајан процес, али ако требате извршити ову операцију, дефинитивно ће бити вриједно времена.