Садржај

• Кораци
• Савјети

Провера података о станарима веома је важна за власника куће. Ова провјера ће помоћи у идентификацији потенцијалних проблема прије потписивања уговора о најму. Ако се испостави да је станар у прошлости имао проблема, станодавац може одлучити да ли ће са тим закупцем потписати уговор о закупу. Затим ћете научити како да проверите детаље о закупцима.

Кораци

1. 1 Спроведите телефонски интервју.
   • Врло је вероватно да ће вас потенцијални закупац контактирати путем е -поште или телефона као одговор на оглас за изнајмљивање.
   • Питајте потенцијалног изнајмљивача за његово име, датум рођења, податке за контакт, датум када жели да почне да изнајмљује и да ли има референце из претходног места становања. Имајте на уму да би станарима са таквим препорукама требало дати предност, јер о њима можете сазнати много лакше него о станарима који су први пут у стану.
   • Питајте зашто се потенцијални станар жели преселити.
   • Питајте га о броју људи који планирају усељење у станове за изнајмљивање.
   • Ако је могуће, питајте потенцијалног изнајмљивача да ли има кућне љубимце, какве су животиње и које су величине.
   • Питајте да ли неко од изнајмљивача пуши.
   • Обавестите потенцијалног закупца о месечној закупнини, депозиту и свим другим могућим накнадама. Ово ће помоћи да се искључе они који не могу или неће да плате ове таксе.
2. 2 Процените одговоре потенцијалног закупца.
   • Уверите се да су у складу са правилима и прописима заједнице.
   • Молимо вас да оцените да ли сте задовољни понуђеним одговорима.
3. 3 Позовите потенцијалног закупца на лични разговор.
   • Ако је потенцијални станар прошао ваш телефонски интервју, позовите га на разговор.
   • Обратите пажњу на изглед потенцијалног закупца. Неуредна особа ће вероватно имати неуредан дом.
   • Ако је могуће, погледајте аутомобил потенцијалног закупца. Уверите се да је аутомобил чист и добро одржаван, јер то може указивати на то како ће се особа понашати према свом дому.
   • Обратите пажњу на понашање потенцијалног закупца. Уверите се да сте љубазни, јер то може указивати на његово или њено будуће понашање.
4. 4 Нека потенцијални закупац доврши пријаву.
   • Ако сте заинтересовани да видите ову особу као свог станара, замолите је да попуни пријаву.
5. 5 Контактирајте људе који су дали препоруке за потенцијалног закупца.
   • Питајте их колико дуго познају или познају потенцијалног закупца.
   • Затражите њихово мишљење о поузданости и природи потенцијалног закупца.
6. 6 Контактирајте претходне станодавце које је потенцијални закупац навео у њиховој пријави.
   • Питајте их да ли је било притужби на овог станара.
   • Распитајте се о стању имовине која је остала након што је станар отишао.
   • Сазнајте да ли су све уплате извршене на време.
7. 7 Контактирајте садашњег или претходног послодавца које је потенцијални закупац навео у пријави.
   • Разговарајте са одељењем за људске ресурсе и / или са својим менаџером.
   • Сазнајте о угледу потенцијалног закупца када је радио овде.
   • Сазнајте разлог напуштања овог посла.
8. 8 Уверите се да су примљене информације аутентичне.
   • Сазнајте о прошлости потенцијалног закупца на Интернету.
   • Уверите се да је све што вам потенцијални закупац каже истинито.

Савјети

• Ако потенцијални закупац не показује поштовање, боље је да немате посла са таквим закупцем.На пример, ако запали цигарету у кући без ваше дозволе, то указује на његов / њен ниво непоштовања према вама.
• У Сједињеним Државама постоји услуга под називом ТенантРепутатионс.цом. Оцените претходног закупца и добићете бесплатни купон за претрагу. Ова карта се може користити за истицање новог станара, након чега га можете тражити да га исели.
• Ако постоји разлика између ваше верификације и података које је доставио потенцијални закупац, боље је да се не бавите овим закупцем. Он / она је можда неискрен.
• Проверите код адвоката који је упознат са законима о закупу одговарајуће обрасце које треба добити током одјављивања станара.