Садржај

• Кораци
• Савјети
• Упозорења

Капитални добици су приноси на инвестиције као што су акције, обвезнице и некретнине. Ово је разлика између куповне и продајне цене. Ако имате улагање које вам, када се прода, може донети профит, то значи да имате неостварене капиталне добитке. Остварени капитални добитак остварујете продајом инвестиционих објеката. На ове начине можете израчунати капиталну добит.

Кораци

1. 1 Израчунајте прилагођену садашњу вредност. Првобитна откупна цена или цена капитала коју сте наследили или донирали назива се почетна вредност. Ако додате или уклоните средства (попут пореза), примићете прилагођену садашњу вредност.
   • Позитивне промене за капитална улагања или обнову имовине повећавају њену вредност, па се ови показатељи морају додати првобитној цени.
   • Смањење вриједности имовине или имовине смањује вриједност вашег капитала и стога је потребно одузети од првобитне вриједности. Цена личне имовине може пасти само ако је делимично укључена у посао - тада ће се само делимично амортизовати.
2. 2 Израчунајте капитални добитак након продаје улагања. Да бисте то урадили, урадите следеће:
   • Одузмите прилагођену садашњу вредност од продајне цене. У случајевима када почетни трошак није прилагођен, та се цијена одузима од продајне цијене.
   • Одузмите додатне трошкове продаје: провизије, порезе (нпр. Порез на промет, акцизе, порез на некретнине) и друге трошкове (нпр. Трошкови доставе, инсталација и тестирање опреме, таксе у регистру, плаћања на основу одлука о решавању спорова).
3. 3 Сазнајте износ пореза на капиталну добит пре него што остварите профит. Порези ће такође зависити од тога колико сте дуго држали улагање пре продаје. Краткорочни капитални добици односе се на инвестиционе објекте које држите 1 годину или мање. Дугорочни капитални добици односе се на имовину коју држите дуже од годину дана.
4. 4 Израчунајте своју нето добит. То се може учинити на два начина.
   • Од цене по којој сте продали своју инвестицију одузмите трошкове продаје и, ако их има, преостали дуг. Добићете бруто зараду.
   • Одузмите порез на приход од бруто добити. Ово ће вам дати нето добит.

Савјети

• Ако губитак од продаје премашује капиталну добит, можете поднијети захтјев за поврат пореза.
• Када израчунате свој приход без пореза, ваши губици могу поништити ваш профит.
• Порез на капитална улагања може бити нижи од редовног пореза на приход. Капитална добит у овом случају значи да остварујете дугорочне добитке који премашују дугорочне губитке.

Упозорења

• Морате бити свесни могућих казни за плаћање ниских пореза.
• Не очекујте да порези остану исти следеће године. Редовно пратите годишње промене пореза.