Садржај

• Кораци

Уговор о подуговарању је правно обавезујући споразум између главног извођача и подизвођача. Уговори о подуговарању уобичајени су у грађевинској индустрији. Они одражавају потребну количину посла, трошкове пружених услуга и временски оквир за обављање посла.

Кораци

1. 1 Договорите пословни састанак између генералног и подизвођача. Пре састављања уговора, уговорите састанак странака ради разматрања услова заједничког рада. Тако ћете значајно уштедети време, јер ако су сви услови унапред договорени и утврђени у уговору, тада ће у будућности бити мање разлога за њихову ревизију.
2. 2 Размислите о ангажовању адвоката. Ако ваш пројекат укључује извођење изузетно важних или скупих послова, размислите о ангажовању адвоката или, бар, о добијању правног савета при изради уговора.
3. 3 Додајте смернице за стране. На самом почетку уговора јасно наведите ко је извођач, а ко подизвођач. У уговор укључите поштанске адресе и све потребне контакт информације странака.
4. 4 Одредите локацију рада. Ако сте ангажовани на грађевинском пројекту, наведите локацију градилишта, укључујући поштанску адресу, и све потребне податке за које читалац уговора неће имати сумње о томе где би радови требали бити изведени. Ако подизвођач мора изводити радове ван градилишта, то такође одражава у уговору.
5. 5 Наведите обим посла. Један од најважнијих корака у састављању уговора је тачан опис потребног обима посла. Врло често долази до неслагања управо због различитих идеја сваке од страна о количини посла који је потребно обавити. Из тог разлога, овај део уговора треба јасно назначити ко је одговоран за који део посла.
   • Пре него што се директно састанете са подизвођачем, направите списак свих његових будућих одговорности, доставите списак подизвођачу на преглед и заједно разговарајте о свим контроверзним питањима.
   • Ни под којим околностима немојте потписивати уговор ако су наведене врсте послова које не намеравате да радите.
   • Након заједничке расправе, поново проверите овај део споразума. Поново проверавајте док се не договоре све спорне тачке.
6. 6 Одлучите ко ће платити куповину материјала и опреме потребне за завршетак посла. Ово ће зависити од договора између генералног и подизвођача. Ако ће обе стране обезбедити материјал и опрему, јасно наведите ко ће набавити које ствари. Укључите клаузулу о томе ко ће обезбедити материјале који нису захтевани уговором.
7. 7 Одредите цену рада и услове плаћања. Договорите се о висини накнаде коју ће подизвођач добити по завршетку посла.
   • Обично уговори о изградњи предвиђају плаћање у једнаким ратама паралелно са напредовањем радова. На пример, можете да платите 25% износа уговора за сваких 25% обављеног посла или да дефинишете одређени обим посла, након што се достигне одређени износ.
   • Будите јасни о томе ко ће одлучити да ли је посао обављен тако да ниједна страна нема могућност доношења одлуке на штету друге.
8. 8 Утврдити одговорност за повреду рока за извођење радова од стране подизвођача.
   • Већина уговора о подуговарању садржи клаузулу према којој се висина накнаде подизвођача смањује ако посао није обављен на време.
   • Казне су ефикасна мера за подстицање поштовања рокова.
   • Обавезно наведите изузетке у случају да је рок настао због околности на које подизвођач не може утицати, попут природне катастрофе итд.
9. 9 Поново проверите документ. Обе стране морају прегледати текст уговора и извршити све потребне измене док не буду задовољне садржајем уговора.
10. 10 Потпишите уговор. Уговор морају потписати овлашћени представници обе стране. Овлашћени заступници су најчешће управници или власници предузећа.
11. 11 Направите копије свих папира.