Садржај

• Кораци
• Савјети
• Упозорења

Процес стицања приватног острва донекле је сличан куповини куће, једина разлика је у цени. Одабиром куће проучавате опште стање зграде, темеља, присуство влаге, паразите и штеточине. Процес одабира острва је скоро исти, само постоји много више фактора за процену, а у већини случајева купац нема појма о критеријумима оцењивања. С обзиром на износ који сте спремни потрошити на куповину острва, препоручујемо да посебну пажњу посветите карактеристикама описаним у овом чланку.

Кораци

1. 1 Одлучите се о цени. Очигледно, што је ваш буџет већи, острво можете купити врхунскије, али неки људи имају превелика очекивања. Не би требало превише штедети на рачун квалитета, а понекад је чак и боље сачекати док не прикупите довољно средстава за куповину и опремање доброг острва. Ако сте једном уштедели на куповини, касније ћете можда остати незадовољни њоме, а након неуспешног договора више нећете моћи да је откажете. Боље је потрошити више на добром острву него купити осредње и уштедети нешто новца.
2. 2 Изаберите локацију острва. Географски положај острва један је од најважнијих критеријума за избор већине купаца. Приликом планирања куповине веома је важно узети у обзир овај фактор. Нису битне само карактеристике самог острва, већ и његова околина. Препоручљиво је да у близини постоје развијена насеља у којима можете напунити залихе. Било би лепо имати железничку станицу или аеродром у близини. Другим речима, развијена инфраструктура чини острво погодним за живот. Међутим, превелика близина насеља може угрозити вашу приватност. Острва која се налазе далеко од копна нису богата пејзажима и подложна су олујним ефектима, док су острва у заливима веома живописна и заштићена од неповољних временских услова.
3. 3 Уверите се да постоје извори слатке воде. Извори воде су најважнији услов за живот на острву и други најважнији критеријум за избор при куповини. По правилу, што је острво мање, мање воде има. Међутим, чак и на великим каменим острвима има мало воде. Свако острво има неколико могућности за добијање слатке воде. Потражите водоноснике. Што су ближе површини земље, биће лакше ископати бунар или бушотину. Ако на острву већ постоји бунар, извршите неопходна испитивања да бисте се уверили да је одговарајући. То се може учинити испумпавањем све воде и мерењем времена које је потребно да се напуни. Количина воде која се може добити из бунара мери се у кубним метрима (м3). У тропима подземни извори нису толико важни колико потреба за водом може обезбедити резервоар за прикупљање кишнице. Резервоар се такође може напунити из бунара. Ово ће спречити исушивање бунара и оштећење водоносног слоја. Погледајте годишње временске извештаје за то подручје. За привремени боравак на острву биће довољно од 100 до 400 м3 годишње. У случају сталног боравка, количина падавина једнака 1000 мм годишње у потпуности ће задовољити потребу за слатком водом. Овде ће вам помоћи и савремене технологије - за око 500.000 рубаља можете купити постројење за десалинизацију морске воде. На пешчаним острвима, која се уздижу само неколико метара надморске висине, дебљина водоносника може премашити висину самог острва за три до четири пута, будући да слатка вода истискује слану воду и ствара лентикуларни водоносник испод острва. Ако се ваше острво налази неколико километара од извора воде на континенту или на другом острву, а дубина мора између њих је плитка, можете растегнути водоводне цеви.
4. 4 Одаберите острво са погодном климом. Острва се могу поделити на три климатска типа: острва умерене, медитеранске и тропске климе. Тропска острва налазе се између северних и јужних тропа. Острва медитеранске климе налазе се у подручјима са високим температурама, али са малим падавинама. То су острва Средоземног мора, Канарска острва, Бермуди, Бахами итд. Умерена острва налазе се у хладним зонама - у серверској Европи, Канади и на северу Сједињених Држава. Неопходно је утврдити која клима вам се највише допада. Свака категорија има своје предности и недостатке. Док многи људи уживају у тропима, други тешко подносе топлоту и високу влажност. Некима ће се клима острва умјерених географских ширина чинити неугодном, док се другима свиђа промјена годишњих доба и разноликост временских услова. Медитеранска клима се може сматрати најудобнијом, јер је прилично топла и умјерено влажна. Запамтите да време првог дана ваше посете острву можда није типично за њега. Питајте локално становништво о времену на острву. Обично су рибари најбоље упознати са временским условима. Острва која се налазе у отвореном океану су склона поплавама, олујама, сушама, сезонским осекама и осекама и утицају јаких струја. Језерска острва не пате од ових услова, јер нема плиме и осеке олује, али ако је језеро преграђено, острва могу бити подложна сезонским колебањима у водостају. Речна острва пате од поплава и суша. Проверите са локалним властима максимални и минимални водостај у реци. Локално становништво такође може пружити корисне информације. Утицај осеке и осеке посебно је примјетан на острвима смјештеним у плитким увалама или ушћа ријека. На таквим местима, током осеке, приступ острву може бити отежан.
5. 5 Оцијените колико је лако доћи до острва.Удаљеност острва један је од главних критеријума за избор. Што је ваше острво удаљеније, биће вам потребно дуже да стигнете до њега.Будући да је главни начин да дођете до острва бродом, одлучите колико сте времена спремни за пловидбу и можете ли сигурно издржати путовање морем. Дужина путовања такође зависи од сезонских временских услова и карактеристика вашег брода - његовог типа, снаге мотора итд. Чак и ако је ваше острво заштићено од ветрова и олуја, морате се суочити с њима успут. Упамтите да су острва ближа цивилизованим насељима скупља. Стога, ако не волите путовања на даљину, спремите се да потрошите више новца на куповину.
6. 6 Одредите како ћете развијати острвску инфраструктуру. Природа планираног развоја значајно ће утицати на избор острва.
   • Мала острва. На пример, ако вам је потребна само мала кућа за одмор, острво површине 1-5 хектара биће вам довољно.
   • Острва су средње величине. За изградњу велике куће, или, рецимо, неколико викендица за госте, биће довољно 5-10 хектара.
   • Велика острва. Ако планирате да направите мало одмаралиште на острву, онда вам је потребно острво од најмање 10-15 хектара. Ако се ради о великом одмаралишту, потражите острво од 15-20 хектара са најмање 6-10 хектара равног тла за изградњу. Природа планираних зграда и удаљеност острва од цивилизације значајно ће утицати на висину трошкова. На уређење острва мораћете да потрошите око 30% више него на исти посао на континенту. Превоз материјала, опреме и радне снаге захтеваће додатне трошкове.
7. 7 Проверите доступност сидришта. Сидриште зависи од густине острвског земљишта и приобалног дна. Одаберите острво са добрим условима за везивање, јер ће без њих бити тешко доћи до острва, или још горе, немогуће је изаћи са њега. Скоро свако острво има сидришта, али квалитет може варирати. Добар пристаниште треба заштитити од ветрова и струја, имати песковито дно за сидрење и довољно дубоку воду, без камења или коралних гребена. Веома је важно видети острво током плиме и осеке. Ако немате искуства у једрењу, питајте капетана брода којим сте стигли на острво да ли је пристаниште овде добро. У неким случајевима проблем се може ријешити привезивањем плутача и плутајућим базама.
8. 8 Истражите топографију острва.Рељефи острва крећу се од савршено равног, „карипског“ терена, до камењара и планина. Ако вам је ово важно, упозорите своје некретнине о вашим жељама. Апсолутно равна острва нису тако честа, а на такозваним континенталним острвима (врхови поплављених брда) постоје мале површине равног земљишта-10-12% укупне територије. Ово морате узети у обзир ако планирате изградњу.
9. 9 Истражите плаже.Сазнајте где се налазе плаже. По правилу, плаже заузимају мали део укупне површине, а острва потпуно окружена пешчаном обалом су ретка. Локација плаже је веома важна. Пожељно је да се налази на супротној страни од преовлађујућих ветрова и да има затворени залив за пристаниште. Многи људи воле западне плаже на којима можете гледати заласке сунца. Али ако нема такве плаже, можете се дивити заласцима сунца са брда или рта. Иако су западне плаже прилично лепе, залазак сунца траје само 30 минута дневно, па овај фактор не би требао бити одлучујући фактор при избору острва. Други важан фактор је квалитет песка. Зависи од два параметра - зрна и боје. Величина зрна песка важнија је од његове боје. Фини, тамни песак је бољи од светлог, али крупног песка. Можда није тако лепо, али је пријатно на додир, а ко не воли да хода бос по меком песку ?! Квалитет дна плаже је такође веома важан - било да је каменито или пешчано, његов нагиб и дубина. Идеална плажа има пешчано дно и довољну дубину за купање и роњење. Обавестите своје некретнине о вашим жељама.
10. 10 Процените постојећу инфраструктуру. Ако острво има зграде, требат ће вам скрбник који ће стално живјети на острву и бринути се о кући. Изградња нових зграда на острву биће скупља него на континенту, јер се сви ресурси тамо морају испоручивати морем. Многа острва су потпуно нетакнута цивилизацијом. Али ако на острву већ постоје зграде, онда је пре куповине потребно провести темељиту анализу њиховог стања и квалитета. Уверите се да све зграде имају одговарајуће дозволе, позовите архитектонског стручњака да независно процени стање и вредност зграда, истакне потенцијалне рањивости и подручја за поправку.
11. 11 Унајмите домаре.Имати поузданог старатеља један је од најважнијих услова за одржавање тако велике инвестиције. Домар ће обезбедити одговарајућу негу и надзор над територијом и имовином у вашем одсуству. Већина власника унајмљује сталне његоватеље, а неки плаћају локалним рибарима да се брину о острву. Карипска острва са великим бродским и ваздушним саобраћајем често су изложена илегалним упадима. Осим што ће вашу имовину заштитити од непозваних посетилаца, старалац ће се побринути за зграде и опрему. Ово је посебно важно у тропима, где монсуни могу временом нанети озбиљна оштећења зграда ако се не изврши благовремено превентивно одржавање и поправке. Док сте на острву, стаж може радити као баштован, занатлија или вам испоручивати залихе. Ако је могуће, најбоље је запослити два домара.
12. 12 Процените комуникације. Будући да је острво удаљено од континента, комуникације су критичне, како за свакодневну употребу, тако и за хитне случајеве. Врло ретко се могу пронаћи острва опремљена уобичајеним садржајима - текућом водом, струјом, телефонским везама, па чак и телевизијским сигналом. У већини случајева, власник мора сам поставити острво, па бисте требали узети у обзир ове услове у својој процени за куповину острва. Острва која нису превише удаљена од насеља могу имати приступ мобилној комуникацији и телевизијском емитовању. Присуство ћелијског сигнала обезбедиће јефтину телефонску везу, ау неким случајевима и приступ Интернету. Приликом истраживања острва понесите мобилни телефон, мали радио или преносиви телевизор да проверите доступност везе. Слаб сигнал се може појачати посебним антенама и опремом. Савремене сателитске технологије омогућују јефтине телефонске, телевизијске и интернетске везе. Дакле, не брините ако ове услуге нису доступне са копна.
13. 13 Посебно обратите пажњу на услове власништва над земљиштем.У многим земљама приватно власништво над острвским земљиштем протеже се само до плиме. То значи да територија плажа испод линије плиме и осеке не припада вама, већ држави и немате право на њима градити. Када купујете острво у другој земљи, ангажујте адвоката који ће проверити све услове куповине и власништва. Приликом истраживања острва сазнајте да ли људи живе на њему и имају ли на то право. Илегални досељеници могу бити проблем, па је врло важно провјерити има ли илегалних досељеника прије склапања договора.

Савјети

• Сазнајте колико се вода диже током плиме и осеке. Ови подаци су кључни за постављање зграде. Ако зграду изградите преблизу воде, могла би бити поплављена.
• Мораћете да купите чамац или да обезбедите себи други начин да дођете до острва.
• Најважнији услов је доступност и стање веза. Приступ острву у потпуности зависи од њега. Стога је критично важно процијенити старост марине, њене дизајнерске карактеристике и стање. Лоше изграђен, стар или оштећен кеј може захтевати потпуно реновирање или скупе поправке.Ово се може показати као једна од најскупљих ставки у куповини и усавршавању острва. Позовите стручњака да оцени. У већини земаља за изградњу пристаништа нису потребне посебне дозволе, али ипак сазнајте који су то услови за ваше острво.

Упозорења

• Куповина острва је емоционална одлука, па је врло лако подлећи шарму лепоте пејзажа и заборавити на практичну страну куповине, на пример, доступност свеже воде на острву.