Садржај

• Кораци
• Метод 1 од 2: Пронађите проценитеља
• Метод 2 од 2: Припремите се за оцењивање
• Савјети
• Упозорења

Постоји много разлога зашто морате да процените вредност свог дома. Већина власника кућа тражи процењену вредност куће када је желе продати. Процењена вредност ће вам можда бити потребна за потребе осигурања или када покушавате да рефинансирате свој дом или подигнете зајам за зајам. Процена ће показати колико ваша кућа вреди на тржишту некретнина. Обавите процену путем прегледа од стране квалификованог и лиценцираног проценитеља тако што ћете пружити све потребне информације и документацију о вашој имовини.

Кораци

Метод 1 од 2: Пронађите проценитеља

1. 1 Набавите упутницу од свог агента за некретнине. Ако вам је циљ продати кућу, агент вам мора доставити проценитеља.
2. 2 Одаберите проценитеља који има лиценцу државе у којој се ваша некретнина налази. Ово ће вам дати сертификовану процену. Многа осигуравајућа друштва и владине агенције неће прихватити процену која није сертификована.
   • Приликом заказивања састанка, објасните евалуатору своју сврху. Ако процењивач зна да ће његов извештај користити судови, адвокати, пореске или друге владине агенције, биће сигуран да су ове информације и формат процене само мука.
3. 3 Пронађите квалификованог проценитеља у својој области користећи ресурсе Америчког друштва проценитеља (ввв.аппраисерс.орг). Контактне податке проценитеља можете потражити користећи свој поштански број.
4. 4 Користите услуге проценитеља које пружа агенција која тражи процену вашег дома. На пример, ако ХУД жели процењену вредност за ваш дом, може вам дати свог проценитеља.

Метод 2 од 2: Припремите се за оцењивање

1. 1 Припремите сву документацију која ће помоћи проценитељу да утврди вредност куће током прегледа.
   • Доставите најновије фактуре о порезу на имовину, план куће и парцеле, као и све недавне провере или извештаје о штеточинама.
2. 2 Покажите све писане уговоре, попут уговора о удруживању власника кућа, уговора о одржавању (на пример, ако имате заједнички пут) или полицијске извештаје о помоћним зградама или другим упадима.
3. 3 Молимо вас да доставите било какве уговоре или документе пре него што извршите процену куће у сврху даље продаје.
   • Додајте документ који агенти зову „похвалница“. Ово је листа побољшања или надоградњи која су недавно направљена и која могу утицати на вредност вашег дома.
   • Укључите списак опреме и личних ствари које ће се продавати са кућом. На пример, ако продајете кућу са судопером, машином за сушење, фрижидером, машином за судове, ваш кућни резултат може бити већи.
4. 4 Очистите кућу. Мало нереда неће ценити проценитеља, али ипак се побрините да ваш дом изгледа најбоље. Добро одржаван дом имаће вишу оцену од оне о којој нико не брине.
5. 5 Нека сваки кутак вашег дома буде доступан за преглед. Проценитељ ће морати да прегледа подрум и поткровље, као и друга тешко доступна подручја.
6. 6 Обратите пажњу на тачке одржавања. Пре провере поправите славине које цуре, детекторе дима и отпуштене ручке на вратима.

Савјети

• Уверите се да сте добили комплетну копију извештаја о процени. Евалуатор је законски обавезан да вам достави копију завршног извештаја. Ово обично траје неколико дана.
• Проверите процену свог дома пре него што је добијете од проценитеља. Можете користити веб локацију као што је Зиллов (ввв.зиллов..цом) да бисте добили процену вредности вашег дома. Запамтите, ово није исто као сертификовано оцењивање, али ће вам дати грубу процену пре него што одете до правог оцењивача.

Упозорења

• Запамтите да се рецензирање разликује од редовног прегледа. Инспектор једноставно пријављује стање куће на основу прегледа. Проценитељ врши преглед куће и такође утврђује њену тржишну вредност на основу ове инспекције.