Садржај

• Кораци
• Метод 1 од 8: Проверите спољашњост свог дома
• Метод 2 од 8: Башта и двориште
• Метод 3 од 8: Пријавите се
• Метода 4 од 8: Кухиња
• Метода 5 од 8: Купатило
• Метода 6 од 8: Ходник
• Метод 7 од 8: Спаваће собе
• Метода 8 од 8: Мали и важни детаљи
• Савјети
• Упозорења

Јесте ли размишљали о томе да своју кућу дате на продају, али сумњате у жалосно стање у којем се налази, да немате средстава да је уредно обновите и да нећете добити жељени профит? Опусти се! Постоји неколико брзих начина да побољшате ствари.

Кораци

Метод 1 од 8: Проверите спољашњост свог дома

1. 1 Станите напоље и погледајте како изгледа ваш дом. Спољашњост куће је, пре свега, како изгледа са улице и када уђу на њену територију.
2. 2 Потрошите малу количину новца да бисте очистили пут од корова и подмазивања и осигурали да ваша гаража или надстрешница изгледају презентирано. По потреби префарбајте своју кућу и кров.
3. 3 Погледајте архитектонске детаље. Ово често чини стари дом привлачнијим за купца. Требали би бити у најбољем стању, добро офарбани, упадљиви и, ако је потребно, залепљени или зашрафљени. Ови уметнички детаљи ће вам добро доћи при продаји вашег дома.
   • Нагласите архитектонске детаље што је више могуће. Користите контрастне боје које добро функционишу једна са другом и избледелу боју позадине на којој истичете елементе зграде.
4. 4 Уверите се да су све витраже јасно оцртане. Одсеците грмље или гране које их могу покрити, замените сломљене елементе самог витраја. Људи воле витраже у старим кућама.
5. 5 Проверите кров. Треба да замените појединачне црепове или боју? Немојте ово занемарити, јер је то веома важна карактеристика куће; купце плаши сама помисао на проблем са кровом куће, посебно у старим кућама. Уверите се да кров изгледа савршено.
6. 6 Истражите историју куће. Направите књижицу и испричајте причу у њој. Купци воле чињеницу да кућа има дефинитивну историју. Ова персонификација куће ће вам помоћи да продате кућу скупљу од других у истој улици.

Метод 2 од 8: Башта и двориште

1. 1 Проведите мало свог времена и труда у башти. Не морате трошити хиљаде на уређење околиша, само покушајте очистити шипражје, орезати дрвеће и грмље, као и траву на травњаку. Улепшајте своју башту садњом прелепих грмова.
2. 2 Ако имате базен, требало би да сија. По потреби се обратите специјалисту за базен. Не постоји ништа неугодније од базена који личи на супу од грашка.

Метод 3 од 8: Пријавите се

1. 1 Очистите улазна врата. Изглед улазних врата оставља први неопходан утисак када купац стоји крај звона и чека вас. Уверите се да је добро опран. Боја по потреби.
2. 2 Очистите паучину од улаза. Очистите подручје од лишћа, прашине и других ствари које остављају утисак нечистоће.
3. 3 Уклоните гомиле одеће, књига, ципела, играчака и других предмета из ходника. Важно је да се у кућу лако уђе. Не користите ништа што замагљује улазни простор.
4. 4 Замените улазни отирач. Купите тепих који је светао и сјајан. Такође, сви теписи или стазе из ходника морају бити чисти и нови.
5. 5 Требало би да имате довољно светла. Светло не би требало да заслепљује, али кући треба да обезбедите довољно светлости.

Метода 4 од 8: Кухиња

1. 1 Обновите своју кухињу колико вам буџет дозвољава. Кухиње, заједно са купатилима, често су разлог нижих продајних цена. Људи желе да виде прелепу кухињу, желе да виде себе у њој, спремајући јела за празник. Ако изгледа старо и досадно, па чак и са старим апаратима, вредност вашег дома ће бити нижа.
2. 2 Обезбедите одговарајући простор за складиштење хране. Кухиње са пуно ормара, простором за фрижидер, замрзивач, машину за прање судова и машину за сушење су идеалне. Већина породица има свој фрижидер и замрзивач, па о томе треба размислити.
   • Можете уклонити неке ормаре у близини фрижидера како бисте показали да имате више слободног простора. Ако вам је кухиња тесна, постоје други начини да створите утисак довољног простора.
3. 3 Замените стари под са линолеумом; Плочице светле боје такође ће помоћи да ваша кухиња изгледа већа и светлија. Топла жута је савршена боја за кухињу - даје осећај сунца. Поставите шарени лонац са биљкама на прозорску даску и вазу са цвећем на свом радном столу или трпезаријском столу за радосну, домаћинску атмосферу.
4. 4 Уклоните све непотребне предмете у кухињи. Ово укључује посуђе, лонце и шерпе, дечије цртеже, магнете за фрижидер и чисто посуђе.
5. 5 * Сви кухињски пешкири морају бити свежи и чисти; као и марамице за руке и сунђере за чишћење.
6. 6 Омогућите максималну количину светлости у кухињи. Људи воле да кувају у светлој и прозрачној кухињи.
7. 7 Замените истрошена подручја пода. Очистите под тако да буде потпуно беспрекоран.
8. 8 Замените истрошене ручке, славине, фитинге. Они се заиста истичу у старим кухињама и, ако нису замењени или обновљени, могу умањити привлачност кухиње.
9. 9 * Ако сте носили врата кухињског ормара, али не можете приуштити да замијените цијелу кухињу, покушајте замијенити врата и ручке или поправити постојећа врата.

Метода 5 од 8: Купатило

1. 1 Нека купатило изгледа елегантно. Заједно са кухињом, ово је следећа соба која често утиче на вредност куће. Никада није превише чист, па се концентришите на чишћење и фарбање.
2. 2 Замените купатило и умиваоник ако су у лошем стању.
   • Оштећене, похабане и напукле плочице треба заменити.
   • Ако користите завесу за туширање, замените је потпуно новом.
3. 3 Ако у купатилу постоји тепих, решите га се. Ово је чудно што је уобичајено у старијим домовима и често искључује потенцијалне купце. Уклоните га и оставите подне плочице видљивим.
4. 4 Не очајавајте ако имате застарело купатило са психоделичним плочицама које је требало заменити годинама уназад. Плочице се лако боје - проверите у продавници хардвера да ли боја одговара вашим потребама.
5. 5 Купите фротирне пешкире и пешкире за лице, нову посуду за сапун, мало мирисних сапуна и саксију за цвеће.
6. 6 Пронађите прилагођено огледало - оно ће додати одређени стил вашем купатилу и повећати просторију.
7. 7 Додајте нову завесу свом прозору за модерније купатило.

Метода 6 од 8: Ходник

1. 1 Решите се вишка намештаја. Мање је увек више. Можда бисте желели да размислите о куповини комплета намештаја ако ваш намештај изгледа патетично и истрошено.
   • Намештај постављен испод зидова чини просторију мањом и скученом.
2. 2 Ослободите простор на прозору. Уклоните непотребне предмете из простора прозора, посебно намјештаја, ако вам то смета. Добро оперите прозоре. Отворите завесе и завијте ролетне тако да дневно светло улази у кућу.
3. 3 Уверите се да су полице за књиге и ситни предмети чисти и без прашине. Изнесите додатне књиге из собе; сада није време за показивање интелектуалне моћи.
4. 4 Уклоните породичне фотографије, потврде, заслуге и друге предмете са зидова. Ово је превише лично и може спречити купце да се визуализују у вашем дому.

Метод 7 од 8: Спаваће собе

1. 1 Уверите се да спаваћа соба има пријатан мирис и да је чиста. Уклоните све мирисе плесни и труљења.
2. 2 У просторији не би требало бити нереда, извадити непотребан намештај. Покушајте да повећате собу.
3. 3 Додајте светлост у собу. Тамне, старе спаваће собе плаше потенцијалне купце.
4. 4 Увек намештајте кревете. Користите свежу или чак нову постељину. То ће охрабрити купце да им приближе тренутак када ће они и њихова породица живети у овим собама.

Метода 8 од 8: Мали и важни детаљи

1. 1 Не заборавите да причврстите сијалице у свим просторијама. Купци ће се осећати добродошлим ако увече укључите светла за посматрање.
2. 2 Очистите ормаре и тепихе, оперите прозоре.
3. 3 Засучите рукаве и очистите маст са свог дома. Чист дом ће одушевити многе потенцијалне купце. Одбојне ствари су паучина, плијесан, прљавштина, трагови мртвих инсеката, прљави зидови, чудне разбацане ствари, дјечја збирка цртежа на зиду, маховина, прскање боје, изгорјели теписи итд.
4. 4 Смањите број фотографија и слика на зиду. Најбоље од свега, оставите отворене зидове. Такође, сакријте већину својих личних фотографија како би се купци могли замислити у кући.
   • Одаберите неколико невероватних комада и окачите их на зид како бисте употпунили свој дом. Уклоните остатак.
5. 5 Испеците хлеб и кафу пре почетка прегледа. Омиљени мирис омогућиће људима да се благонаклоно односе према кући, која би ускоро могла бити њихова!
6. 6 Уклоните све знакове животиња. Уклоните кућице паса и мачака, лоптице, играчке, њихове кревете. Не воле сви кућне љубимце у кући, а они који то воле могу бити непријатно изненађени начином на који живе у вашем дому. Кад дођу да виде вашу кућу, поклоните своје љубимце породици или пријатељима.
7. 7 Уверите се да је намештај на правом месту и да не омета пут. Све просторије у кући морају бити слободно доступне. Ако намештај изгледа отрцано као и кућа, размислите о куповини новог намештаја. Купци можда траже стари дом, али и даље желе да живе модерним начином живота.
   • Изнајмљени намештај треба да употпуни „стил живота“ куће. Ако вам недостају важни предмети, попут трпезаријског стола, позајмите намештај како бисте купцима пружили очекивани начин живота у кући.
8. 8 Користите мирисе у собама као што су спаваћа соба и купатило за слатки осећај. Међутим, покушајте да се држите једног мириса, у супротном присуство различитих мириса може бити одбојно.

Савјети

• Немојте упасти у замку претераних трошкова ради побољшања. Без обзира колико потрошили, мало је вероватно да ћете вредности своје куће додати више од 15% на просечне цене других домова у околини.
• Бесмислено је нудити нереалну цену за кућу - она ​​ће само седети на тржишту неколико месеци и на крају ћете ионако морати да смањите цену.
• Ако је ваш дом заиста стар и има историју, обратите се наменском агенту за историјске домове.Ова особа познаје локалне порезе и може вам дати савете како да подстакнете потенцијалне купце.
• Погледајте самостално око куће. Погледајте кућу са тачке гледишта купца и одредите које ће недостатке купци видети. Уклоните грешке или будите спремни да снизите цену.
• Реците својим пријатељима и породици да тражите купца. Обавестите их и препоручите ваш дом својим пријатељима и породици.

Упозорења

• Ако имате имовину коју реновирате на продају, не бисте требали маскирати очигледне недостатке у свом дому, попут великих пукотина које указују на структурна оштећења. Такве поправке могу вас одвести у правни поступак ако нови власник открије недостатак који је намерно сакривен током излагања имовине и закључења трансакције.